一二三线上市房企冷对调控政策称短期影响需观察“泛亚电竞官方网站”

本文摘要：3月1日，被称作史上最严厉楼市调控的国五条细则忽然公布，业内指出，这意味著楼市调控经常出现实质性升级。

3月1日，被称作史上最严厉楼市调控的国五条细则忽然公布，业内指出，这意味著楼市调控经常出现实质性升级。面临大大加码的政策调控，上市房企的反应如何？记者一一约见两市一二三线上市房企。

万科A：调控是长年任务针对记者明确提出此次新国五条房地产调控政策对国内房地产行业带给的影响，万科公司对此道：政策的实施再度印证了中央对调控的决意，忠诚了我们对调控长期性的观点。我们坚信房地产调控是一个长期性任务，反对自寄居市场需求、诱导投机投资性购房依然是基本的方向。公开发表资料表明，万科A在2012年构建了大约125亿元的高额净利润收益，在越发严苛的调控政策来临之时，公司会否担忧严苛的新调控措施有利于业务发展、从而拖垮业绩快速增长？回应，万科表态极为冷静：万科的策略是迎合政策导向，之后面向自寄居市场需求，坚决为普通人垫好房子、垫有人寄居的房子的理念，提升企业经营效率。

针对公司股价近日来波动轻微这一状况，公司不置可否。市场是一个简单的体系，短期内政策对市场不会有什么影响，还必须更进一步仔细观察。保利地产：之后研发普通住宅保利地产证券部工作人员告诉他记者，对于管理层实施的政策，公司普通工作人员并不便于评论，但是保利地产仍然坚决的发展策略会因此转变。

房地产行业涉及调控政策出来以后，公司于是以抓紧时间大力地展开研究。总体来看，保利地产坚决以普通住宅研发居多的策略会转变，在国内早前的几次调控中，我们也一直坚决这个导向。

而此次房地产调控政策由此带给的影响，还须要从容。该工作人员回应。关于保利地产等为代表的行业公司股票在前几日经常出现股价集体暴跌这一情况，该工作人员未作出评价。

公开发表资料表明，作为国内房地产行业龙头企业之一，保利地产在去年前三季度构建净利润收益大约38亿元，同比快速增长10.21%。此外，公司在今年首月销售开门红，保持了2012年以来的优良销售业绩。

天保基建：将不会按照政策拒绝严格执行国家实施的政策是基于整个房地产宏观方面的考虑到，我们公司不会按照拒绝严格执行。天保基建公司证券部工作人员向记者回应。而就国内房地产行业宏观调控日趋放宽的状况，他回应公司目前还并未制订什么策略以作应付，房价的变化也要看市场供求关系的情况。

从股价走势来看，天保基建4日随着房地产板块集体挫败而暴跌6.13%，5日股价已经常出现小幅回落，最后下跌2.04%，以5元报收。回应，上述工作人员回应：房地产公司的股价下跌只代表了一段短期走势，我指出目前市场还正处于从容状态。从长年角度来看，股价的走势还要看整个市场后期发展状况。

据理解，天保基建不受国内房地产行业宏观调控的影响，公司所研发项目销售量和销售价格皆受到了有所不同程度的影响。在2013年1月9日透露的业绩快报中，公司2012年预计构建营业收入10.57亿元，同比上升14.17%，构建净利润收益15174.82万元，同比上升39.77%。

万方地产：调控措施对公司的影响嗣后不确认我们对于出售自有住房出让扣除差额计征20%个人所得税的这一房地产调控近期措施并不方便展开评论。万方地产工作人员向记者如是说。而提及近日证券市场上还包括万方地产在内的房地产板块经常出现股价整体走低这一状况，他认为：公司主要专门从事的是土地一级研发，在商品房等房地产方面的销售牵涉到的不多，所以目前整个调控形势对公司不会明确产生什么影响还不确认。据报，3月5日万方地产公告称之为公司正在筹划根本性事项，公司股票自3月5日起清盘，并将在3月12日之前透露有关事项的进展情况。

鉴于万方地产清盘筹划，所以公司未大多论述整个房地产市场的波动情况及今后的走势。华远地产：房价将朝合理稳定方向发展华远地产证券部一位不愿透漏姓名的工作人员告诉他记者，目前公司正处于年报透露期，不便于谈论牵涉到公司业务的问题。但提及上周五国五条的细则，该名工作人员则回应：长期以来，政府就致力于房地产行业的宏观调控，整个行业需要平稳有序的发展。

而就整个行业来说，房价也不会随着供求关系的变化，朝着更为合理稳定的方向发展。累计5日收盘，华远地产涨幅0.87%，收盘3.47元，较4日8.99%跌幅而言已经常出现小幅回落。

对于整个板块股价的变化，华远地产回应，股市可能会有几天的调整，长年还要之后仔细观察。

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